阳台、楼顶长期暴露在外，受日晒雨淋、热胀冷缩影响，防水层容易开裂、起鼓、脱落，导致雨水渗入室内，墙面发黄、吊顶渗水、窗边洇水。窗边渗漏是常见问题，多为密封胶老化、窗框缝隙未填实，需清理旧胶，重新填充密封胶，做到无缝防水。地面裂缝、伸缩缝要先开槽清理，再用弹性密封材料填充，适应结构变形。

楼顶大面积漏水需整体评估，对裂缝、节点、管口、女儿墙根部重点加强。材料要耐老化、耐高低温、附着力强，确保长期有效。阳台、楼顶堵漏关键：顺导雨水、堵住裂缝、密封牢固，让雨水能顺利排出，不渗入室内。